Estimation théorique
Rue Alcide de Gaspéri Ossé,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alcide de Gaspéri Ossé,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 2 | ALL ROBERT SCHUMAN | 6 | 116 | 381 | 247700€ | 2135€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 135 | 414 | 320000€ | 2370€ |
2020-05-07 | 1 | RUE JEAN MONNET | 5 | 119 | 388 | 263500€ | 2214€ |
2021-05-12 | 4 | ALL ROBERT SCHUMAN | 5 | 119 | 423 | 280000€ | 2353€ |
2020-10-29 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 276 | 110000€ | 1009€ |
2022-07-05 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 276 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-03 | 117 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 356 | 314000€ | 2730€ |
2022-04-28 | 5 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 98 | 326 | 205000€ | 2092€ |
2020-11-19 | 5 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 98 | 326 | 189000€ | 1929€ |
2021-02-09 | 115 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 356 | 240000€ | 2105€ |
2021-06-11 | 113 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 488 | 264550€ | 2051€ |
2021-12-08 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 296 | 220160€ | 2097€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE - OSSE | 6 | 119 | 200 | 300000€ | 2521€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE LA MAIRIE - OSSE | 4 | 97 | 168 | 171000€ | 1763€ |
2019-06-11 | 6 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 91 | 210 | 209850€ | 2306€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE L'YAIGNE | 5 | 110 | 50 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-06 | 5247 | LE BOURG - OSSE | 3 | 79 | 320 | 170500€ | 2158€ |
2020-06-11 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 88 | 793 | 95000€ | 1080€ |
2022-05-05 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 86 | 486 | 215000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 9 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 114 | 802 | 175000€ | 1535€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE L'ETANG | 3 | 75 | 117 | 169000€ | 2253€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE L'ETANG | 3 | 75 | 117 | 194750€ | 2597€ |
2021-09-10 | 3 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 149 | 505 | 362800€ | 2435€ |
2021-04-30 | 16 | RESIDENCE DU PRESSOIR | 4 | 111 | 568 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES GARETS | 5 | 87 | 478 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-20 | 5 | ALL D'ARMORIQUE | 5 | 115 | 511 | 374500€ | 3257€ |
2022-11-04 | 103 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 5 | 128 | 621 | 360000€ | 2813€ |
2020-06-12 | 102 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 6 | 127 | 498 | 220300€ | 1735€ |
2022-04-14 | 102 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 6 | 127 | 498 | 302250€ | 2380€ |
2020-01-10 | 2 | ALL D'ARMORIQUE | 4 | 100 | 509 | 174000€ | 1740€ |
2020-10-20 | 6 | ALL D'ARMORIQUE | 5 | 108 | 485 | 215000€ | 1991€ |
2021-05-28 | 8 | ALL D'ARMORIQUE | 6 | 111 | 594 | 261000€ | 2351€ |
2021-06-25 | 108 | RUE DE BRETAGNE - OSSE | 5 | 152 | 1015 | 303900€ | 1999€ |
2021-04-28 | 109 | ALL DU VERGER | 2 | 80 | 247 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-30 | 5046 | LA CROIX CHAMBIERE | 6 | 124 | 797 | 220000€ | 1774€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 126 | 463 | 302250€ | 2399€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES DRUIDES | 5 | 97 | 624 | 225000€ | 2320€ |
2020-12-10 | 5202 | LES REBUFFES | 5 | 125 | 1110 | 290000€ | 2320€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES DOLMENS | 5 | 101 | 543 | 188100€ | 1862€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 155 | 507 | 290000€ | 1871€ |
2023-02-23 | 3 | ALL DES CELTES | 6 | 104 | 377 | 260000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES DOLMENS | 5 | 96 | 501 | 224000€ | 2333€ |
2020-02-05 | 1 | ALL DES MENHIRS | 6 | 147 | 743 | 300000€ | 2041€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DES DOLMENS | 5 | 101 | 524 | 196000€ | 1941€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES MENHIRS | 6 | 128 | 556 | 295000€ | 2305€ |
2021-09-14 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 460 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-06 | 19 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 117 | 527 | 181000€ | 1547€ |
2021-09-03 | 5179 | LA DESNOSERIE | 5 | 85 | 977 | 218800€ | 2574€ |
2020-10-06 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 109 | 662 | 180000€ | 1651€ |
2022-05-23 | 22 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 480 | 280000€ | 2523€ |
2021-12-16 | 6 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 125 | 209 | 348000€ | 2784€ |
2022-10-21 | 5259 | LES TOUCHES | 3 | 67 | 1066 | 194000€ | 2896€ |
2021-06-21 | 5070 | LA TOUCHE BERDICHE | 4 | 82 | 1295 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-22 | 5086 | LA MENERBIERE | 3 | 86 | 983 | 185400€ | 2156€ |
2022-06-20 | 5203 | LA RIEUDIERE | 5 | 86 | 1000 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-05 | 5074 | LA FAUVERTIERE | 0 | 26 | 221 | 50000€ | 1923€ |
2019-12-09 | 5079 | AU BAS MARDEAUX | 1 | 60 | 0 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-04 | 5079 | AU BAS MARDEAUX | 1 | 60 | 1200 | 104000€ | 1733€ |
2021-05-31 | 5254 | LA MENERBIERE | 5 | 108 | 1171 | 280000€ | 2593€ |
2021-01-18 | 5212 | LA DESHALAYE | 6 | 130 | 1639 | 217000€ | 1669€ |
2021-04-26 | 5283 | LE FEUDON | 6 | 186 | 2021 | 230000€ | 1237€ |
2021-01-15 | 6013 | LA LANDE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 6259 | LA LANDE | 3 | 76 | 769 | 220000€ | 2895€ |
2023-03-31 | 5194 | AUX DOUVES | 3 | 74 | 592 | 249750€ | 3375€ |
2021-04-30 | 5006 | LE BOURG - ST AUBIN | 2 | 81 | 170 | 142100€ | 1754€ |
2021-12-20 | 203 | LA COUR VERTE | 4 | 94 | 596 | 324482€ | 3452€ |
2021-02-23 | 5066 | LA COUR VERTE | 4 | 99 | 1328 | 210000€ | 2121€ |
2022-07-29 | 11 | PL DE L EGLISE - ST AUBIN | 3 | 64 | 152 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-24 | 5070 | LA CHASSE ROYALE | 5 | 113 | 1046 | 219300€ | 1941€ |
2023-05-25 | 4 | PL DE L EGLISE - ST AUBIN | 3 | 102 | 315 | 354790€ | 3478€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DU VERGER | 6 | 129 | 901 | 287960€ | 2232€ |
2021-01-14 | 5089 | L UMEL D ALIER | 2 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-07-03 | 23 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 4 | 99 | 554 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-15 | 21 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 5 | 119 | 554 | 290000€ | 2437€ |
2019-07-31 | 210 | RUE DE LA MAIRIE - ST AUBIN | 5 | 135 | 1286 | 480000€ | 3556€ |
2019-12-04 | 208 | RUE DU VERGER | 3 | 90 | 830 | 218000€ | 2422€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 120 | 492 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-28 | 15 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 5 | 115 | 443 | 267380€ | 2325€ |
2020-06-09 | 35 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 4 | 75 | 251 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-28 | 1 | LOT LES COTEAUX DU GACEL | 3 | 73 | 251 | 185000€ | 2534€ |
2020-01-03 | 5059 | LA NANTILLERE | 7 | 135 | 800 | 231000€ | 1711€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 145 | 900 | 305600€ | 2108€ |
2020-11-27 | 5 | ALL KER JOLI | 5 | 95 | 412 | 227000€ | 2389€ |
2019-08-22 | 5240 | LE CLOSEL | 3 | 63 | 1011 | 83700€ | 1329€ |
2022-01-31 | 5239 | LE CLOSEL | 4 | 148 | 805 | 256000€ | 1730€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 159 | 741 | 379000€ | 2384€ |
2019-07-30 | 5012 | LE ROCHER - OSSE | 2 | 90 | 1000 | 260500€ | 2894€ |
2019-11-29 | 5727 | LES MONTS | 6 | 101 | 330 | 180000€ | 1782€ |
2021-05-04 | 201 | RUE DU GACEL | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 68 | 281 | 112000€ | 1647€ |
2021-08-30 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 7 | 146 | 982 | 386250€ | 2646€ |
2022-12-02 | 5273 | LE PUITS HERY | 7 | 152 | 1000 | 315376€ | 2075€ |
2020-04-29 | 5090 | LA GILARDIERE | 1 | 51 | 840 | 200000€ | 3922€ |
2022-11-28 | 13 | RTE DE TAYEE | 4 | 74 | 641 | 225000€ | 3041€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 79 | 261 | 135000€ | 1709€ |
2022-07-13 | 5174 | LE BAS BOUL | 5 | 100 | 899 | 252500€ | 2525€ |
2019-08-26 | 1 | COURTIL D AHIER | 6 | 153 | 618 | 287000€ | 1876€ |
2021-10-26 | 215 | RUE DU GACEL | 5 | 145 | 738 | 410000€ | 2828€ |
2019-07-24 | 10 | ALL DU VIEUX PRESBYTERE | 5 | 109 | 500 | 213000€ | 1954€ |
2021-06-01 | 5054 | A LA BRUNELERIE | 2 | 63 | 793 | 110000€ | 1746€ |
2022-03-04 | 5272 | LE COURTIL | 3 | 116 | 1500 | 386000€ | 3328€ |
2020-10-01 | 5145 | LE PETIT PRE - AUBIN | 5 | 107 | 1020 | 210000€ | 1963€ |
2019-06-24 | 17 | LES MONTS | 6 | 150 | 1165 | 246000€ | 1640€ |
2020-06-17 | 5095 | A LA COUTURE | 4 | 107 | 1815 | 230000€ | 2150€ |
2022-06-01 | 5453 | L'AUBOURGERE | 5 | 85 | 1000 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-24 | 6101 | LE BOURG CHAUMERE | 9 | 183 | 495 | 184000€ | 1005€ |
2022-03-25 | 7 | RESID. DU COURTIL MAGNANT | 6 | 184 | 1000 | 320000€ | 1739€ |
2019-11-21 | 11 | RESID. DU COURTIL MAGNANT | 4 | 123 | 1155 | 257000€ | 2089€ |
2020-01-10 | 15 | RESID. DU COURTIL MAGNANT | 6 | 139 | 529 | 255000€ | 1835€ |
2021-09-13 | 5054 | LA GUINAIS | 2 | 106 | 335 | 180000€ | 1698€ |
2021-10-26 | 5207 | LA BASSE MITTELERIE | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-31 | 6026 | LA COUR | 6 | 147 | 663 | 200000€ | 1361€ |
2022-01-31 | 7 | LA LANDE MESLIER | 4 | 112 | 2731 | 350000€ | 3125€ |
2019-07-01 | 6004 | LE VAUBRAULT | 4 | 110 | 383 | 96000€ | 873€ |
2019-09-11 | 5090 | LE CLARET | 4 | 87 | 10719 | 172000€ | 1977€ |
2021-10-27 | 5022 | TAYEE | 3 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-18 | 5182 | LA REUSSERIE | 3 | 70 | 0 | 58000€ | 829€ |
2020-06-26 | 11 | LA TUPINIERE | 5 | 119 | 3405 | 260000€ | 2185€ |
2022-09-05 | 0 | LA REUSSERIE | 3 | 70 | 798 | 72000€ | 1029€ |
2022-07-18 | 5024 | L AUBRIAIS | 5 | 215 | 1000 | 320000€ | 1488€ |
2020-08-14 | 6168 | LE ROUGEUL | 4 | 82 | 498 | 242300€ | 2955€ |
2022-08-12 | 5548 | LA DEMERIE | 7 | 123 | 2200 | 570000€ | 4634€ |
2021-08-27 | 7 | LA PELTRIE | 5 | 127 | 1000 | 362000€ | 2850€ |
2019-09-16 | 5091 | LE FRESNE | 5 | 120 | 3269 | 252000€ | 2100€ |
2022-12-16 | 5026 | LA PLESSE | 3 | 60 | 529 | 244500€ | 4075€ |
2022-07-11 | 5028 | LA PLESSE | 4 | 170 | 1200 | 542000€ | 3188€ |
2019-08-14 | 6255 | LA CLAYE | 9 | 242 | 871 | 207000€ | 855€ |
2020-02-17 | 30 | RUE DES CHEVALIERS | 7 | 121 | 202 | 288500€ | 2384€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 106 | 198 | 278000€ | 2623€ |
2022-11-03 | 6254 | LA POCHARDIERE | 7 | 220 | 1747 | 560600€ | 2548€ |
2020-09-17 | 5120 | LA NOE | 8 | 253 | 4220 | 418550€ | 1654€ |
2019-10-29 | 0 | LA BAILLEE | 5 | 230 | 543 | 335000€ | 1457€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 100 | 297 | 282500€ | 2825€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 128 | 296 | 380600€ | 2973€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 142 | 340 | 389800€ | 2745€ |
2021-09-10 | 16 | LA HATTAIS | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-10-01 | 23 | RUE DU GRAAL | 5 | 129 | 404 | 318600€ | 2470€ |
2020-12-10 | 6091 | LA RAVERIAIS | 5 | 126 | 500 | 210000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 84 | 175 | 285000€ | 3393€ |
2021-04-01 | 18 | LA BLANDINIERE | 6 | 154 | 589 | 342000€ | 2221€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DU GRAAL | 5 | 142 | 443 | 450000€ | 3169€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 106 | 415 | 252300€ | 2380€ |
2022-04-01 | 1 | RUE D'AVALON | 7 | 199 | 492 | 550000€ | 2764€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU GRAAL | 4 | 102 | 348 | 308150€ | 3021€ |
2022-12-16 | 2 | RUE D'AVALON | 5 | 110 | 308 | 327020€ | 2973€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GRAAL | 5 | 134 | 406 | 360000€ | 2687€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU GRAAL | 6 | 147 | 195 | 385000€ | 2619€ |
2020-02-14 | 5123 | LE PAS | 3 | 100 | 0 | 95000€ | 950€ |
2023-01-11 | 5 | RUE JEANNE DE PENTHIEVRE | 11 | 245 | 627 | 699510€ | 2855€ |
2022-12-01 | 5029 | PIOLAINE | 3 | 121 | 1135 | 285000€ | 2355€ |